8.2 Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen)

Wat wilden we bereiken?

• Afronden van de gemeentelijke grondexploitaties en daarmee bijdragen aan de uitvoering van de woonvisie die stuurt op de kwalitatieve toevoeging van woningen.

Wat zouden we er voor doen?

• We streven ernaar de volgende gemeentelijke grondexploitaties af te ronden:

• Zwarteweg (Milsbeek): het oorspronkelijke plan Zwarteweg zit in de afrondende fase. Aansluitend hierop wordt het plan de Draaischijf gerealiseerd. Het bestaat uit twee initiatieven. Het eerste initiatief bestaat uit acht sociale seniorenwoningen. Het tweede initiatief voorziet in een plan voor een woon-zorgcomplex voor dementerende ouderen en vier levensloopbestendige  twee-onder-een-kap woningen.
• Hogeweg (Ven-Zelderheide): in 2019 is als onderdeel van grondruil een aantal kavels geleverd. Mogelijk trekt dit in 2021 meer kopers aan. De planning loopt tot 2024. Om dit te stimuleren hebben we de kavels aangepast.
• Naar verwachting zal in 2021 het plangebied Ruimte voor Ruimte Goorseweg bouwrijp worden gemaakt en kunnen de eerste woningen worden gerealiseerd.
• Gennepermolen (Gennep): er is een realisatieovereenkomst met een ontwikkelaar. Naar verwachting zal in 2021 een start worden gemaakt met de realisatie op basis van de gebiedsvisie en het haalbaarheidsdocument uit 2020.
• Hoofdstraat (Heijen): het plan bestaat uit tien nultredenwoningen, twee appartementen en een ontmoetingsruimte. De afronding staat gepland voor 2021.

Wat hebben we gerealiseerd?

• Zwarteweg (Milsbeek): De laatste kavel is verkocht. De exploitatie is in 2021 afgesloten.
• Aansluitend plan Draaischijf (Milsbeek): met 2 exploitanten is een verkoopovereenkomst gesloten. Het 1 ^e initiatief bestaat uit 8 sociale huurwoningen. Het 2 ^e initiatief voorziet in een plan voor een woon-zorgcomplex voor dementerende ouderen en 4 levensloopbestendige  twee-onder-een-kap woningen. Het bestemmingsplan is eind 2021 vastgesteld door de gemeenteraad.   

Start bouw is gepland vanaf 2022.

• Hogeweg (Ven-Zelderheide): van de 10 gemeentelijke (herverkavelde) kavels zijn er in 2021 7 verkocht. De 8e kavel is begin 2022 verkocht, 1 kavel is in optie, 1 kavel is nog beschikbaar. Er zijn ook 8 kavels voor Destion geprojecteerd, waarvan de verkoop van de grond in het voorjaar van 2022 is voorzien.

• Gennepermolen (Gennep): er is een realisatieovereenkomst met een ontwikkelaar. In 2022 zal het bestemmingsplan worden herzien ten behoeve van het geactualiseerd plan. Naar verwachting zal de realisatie in 2023 starten op basis hiervan en de overeenkomst met de ontwikkelaar. De voormalige brandweerkazerne is inmiddels aangewezen als gemeentelijk monument. Deze maakt geen onderdeel meer uit van het plan en zal zelfstandig ontwikkeld worden.
• Het project Hoofdstraat (Heijen) is gereed. De 10 nultredenwoningen, 2 appartementen en 1 ontmoetingsruimte zijn gerealiseerd. De exploitatie is in 2021 afgesloten.
• Voor het plangebied Ruimte voor Ruimte Goorseweg (dit is geen eigen grondexploitatie) zijn er in 2021 diverse ontwikkelingen geweest, zie taakveld 8.1.